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相続などにより土地を手に入れることがあります。
相続などでもらった土地は使用しないこともあります。
すでに家を持っていたりするからです。
売却するという方法もありますが、土地活用で副収入を得ることも可能です。
土地活用といっても、不動産に詳しくないという人も多くプロに任せるのが良いこともあります。

 

トータルにサポートできるのが強みの信和建設

そんな土地活用を考えているなら、信和建設株式会社があります。
信和建設株式会社は、土地の売買から最適な土地活用の企画、設計と施工から管理まで行っています。
一括で頼めるので、マンション経営をしたことがない人でも依頼しやすいです。
トータルにサポートできるのが強みの会社です。
信和建設株式会社は、マンション以外にもグループ会社がホテルや介護施設パーキングなどを建設して経営しています。
そのノウハウの蓄積があるため、依頼主への提案がさまざまな角度から提案をしてもらえます。
マンション経営で一番の懸念が、空室率が高くなることにより家賃収入が見込めないことです。
マンションを建設するにあたってローンを組んでいる人もいます。
家賃収入が見込めないと、収入がなくなるだけでなくローン返済が大変になってきます。

 

募集や管理力があり入居率も全国平均よりも高い

信和建設株式会社は、募集や管理力があり入居率も全国平均よりも高くなっています。
信和建設株式会社の仲介管理部門は、日々の清掃からメンテナンスや入居者の募集までの全てのサポートが可能です。
弁護士や税理士といった専門家ともパートナーシップを結んで賃貸住宅経営や資産活用を行っています。
入居率の高さには、戦略的なリーシング活動にあります。
管理を任された賃貸マンションにおいてエリアごとの需給や入居者からの情報、各種データを収集して分析しているからです。
そのデータから物件の強みや魅力を再断言に引き出す広告物を作成して、それをもとに仲介店舗へ徹底的に営業を行っています。
入居率が高いのは長期安定経営にあります。

 

国土交通省が推奨しているスケルトン・インフィル住宅

まずはマンションの建設なのですが、国土交通省が推奨しているスケルトン・インフィル住宅に最適と言われる工法をさらに進化した工法で造られています。
この工法によって、明るく静かで収納にも優れたものになります。
これは高さ60センチの床下ができるように造られるからです。
床下空間ができることで、そこに収納スペースをつくることもできます。
天井までのでっぱりが少なく、部屋が開放的で明るくなります。
床下空間ができることで、間仕切りや配管の移動もしやすくなるため間取りの変更にも対応できるようになります。
また人が床下に入ってしっかりとメンテナンスができるので、住宅性能の長期的な維持も可能です。
将来の修繕費も低減できるようになるので、資産価値を長く維持できるようになります。

 

オーナーだけでなく入居者にとってもメリットがある

オーナーのもメリットがありますが、入居者にとってもメリットがあります。
部屋が広く使えて、上の階の音が階下に響きにくくなります。
マンションだとどうしても上の階の音が気になることがあります。
お互いに気を使っていても音は出ます。
とくに小さな子供がいる家庭では、足音などは気を使うことが多いです。
結果的に入居者に求められるようになり、空室率も減らすことができます。
それだけではなく、差別化できる付加価値の高いマンションを造ることで相場よりも高い家賃設定が可能になります。
同じ立地で築年数でも家賃を高くすることで、より多くの収入が見込めるようになります。
耐久性にも優れているので、100年以上もつ構造体になっています。
しかし入居者が求めるものの一つに部屋の綺麗さと新しさがあります。
そんな場合でも時代のニーズに合わせたリフォームが簡単で安価でできるようになっています。

 

賃貸マンションなどの購入も可能

リフォームをすることで、築年数が経過してもまた需要を掘り起こせるようになります。
土地を持っていない人でも、資産運用の一つとして土地や建物に投資をしたいと考える人はいます。
そんなときは賃貸用のマンションなどを購入する方法があります。
信和建設株式会社は、賃貸マンションなどの購入もすることができます。
1棟を購入することもできますが、そこまでの費用がないときは1部屋のみを購入することできます。
同じマンション内に複数部屋を持つこともできますが、運営が煩雑になるので信頼できるパートナーを選ぶことが大切になります。
土地はただ所有しているだけでは、固定資産税や維持費などお金がかかるばかりで負担になります。
そうならないために土地活用をして、資産の維持と形成をしていくことが大切です。

 

まとめ

オーナーの目的や要望で内容は変わってきますが、地域の特性やニーズに合わせた方法で活用することで、その土地を最大限に活かすことができます。
中には現金に換えてしまいたいという人もいます。
土地を売るということは譲渡所得税がかかったりすることがあるので、経験と知識がある会社を選ぶ必要があります。
売却して終わりではなく、税金などが一時的に支払う必要が出てきたりするからです。

前田 裕幸より抜粋
 

自身の経歴を用いてオークションを行い、企業側から年収を提示してもらった上でオファーが受けられる新しい形のマッチングサービスがキャリオクです。
転職市場において初のオークションという仕組みを導入したのと共に、絵本なども手がけつつマルチに活躍しているお笑い芸人を採用した事により、SNSやインターネット上全体で大きな注目を集めています。

 

キャリオクを運営している企業

採用されたお笑い芸人は、常々信用の方がお金よりも重要性が高いと公言しているためコマーシャルにおけるオファーは慎重ですが、快くオファーを受けた事に加え積極的にサポートもしている様子から優れたサービスである事はお墨付きです。

キャリオクを運営している企業は携帯電話のキャリアとしても認知度が高い企業のグループ会社ですが、これまでに無い斬新で秀逸なサービスという様子が評価され、2019年の3月15日にサービスの提供を開始してからすぐにIT企業や食品メーカー、芸能事務所などが登録しています。

これまでの転職市場で提供されてきたサービスや転職の仕方においては、数多く存在している会社から個々が持っている能力や希望に合致する会社を選んだ上で申し込みを行い、面接を受けるという流れです。

 

キャリオクの大きな特徴であるオークション制度

一方、転職キャリオクにおける最も大きな特徴であるオークション制度を利用すると個々は申し込まずに、会社側から申し込んでもらうのを待つという流れになります。
流れにおいて根幹に存在しているのがオークション制度という事になり、個々の経歴を用いて企業に対しオークションを催す事によって会社側から転職を考えている方に対し、申し込みを行うという仕組みが構成されます。

参考⇨キャリオク/人材のオークションサービスとは？

社会情勢などが変化している様子から売り手市場になっているので、オークション制度は変わりゆく社会情勢に適している仕組みですが、キャリオクを利用すると他にもこれまでの転職活動では得られない利点が得られます。

それは、自身のキャリアを用いてオークションを開くと現時点において自身が有している価値が正確に把握できるという特性が挙げられ、多くの会社から入札してもらう事ができたら自身の能力は現時点で市場において価値が高いと判断してもらえているという事が自認できますし、入札時には年収が具体的な金額と共に提示されるため数字を参考にして実力を客観的する事も可能です。

 

好まれるような返答をしたり考えを会社の方針に合わせる必要もなし

また、転職活動において持たれているイメージとして多いのが転職を希望している方が会社に対し入社のお願いをするという様相であるが故に、面接の場を設けてもらった際には好まれるような返答を述べる事です。
サービスを利用すると個人が会社側と同じ目線で話し合いを進めていけるようになるため、意識的に好まれるような返答をしたり考えを会社の方針に合わせる必要もありません。

現在働いているものの、新天地を求めて転職活動を行おうと考えているのにも関わらず実行に移す事ができていない方が少なくないのは、転職活動を行う場合にはキャリアシートを手がける必要があるためです。

キャリアシートは自身の価値が反映されるもので、優れたキャリアシートを手がけるには多くの時間を要するため、現在行っている仕事と同時進行してキャリアシートを手がけていく事が難しく、転職活動を先延ばしてしまう所以です。

 

一問一答方式で回答していくのみの優れたキャリアシート

そこで、キャリオクでは一問一答方式で回答していくのみで優れたキャリアシートが完成させられるようにサービスが展開されているため、仕事をしながら難なく転職市場も進められます。
そして、転職活動を行っていると転職活動中に書面やインターネット上の情報で理想的な環境や業務内容を見つけて申し込みを行い入社する事ができたものの、実際に働いてみると想像していた業務内容ではなかったという事例が珍しくない上に、仕事場の雰囲気が肌に合わないという事もあります。

オークション制度のサービスを利用すると想像していた様相と実情が異なるミスマッチが起こりにくいという魅力があり、ミスマッチが起こりにくい理由は入社に際して会社の担当者と同じ目線でお話を進めていく事が可能であったり、申込者の価値を把握した会社からオファーが届き双方の間で認識の差異が生じにくいためです。

このような新しい形で転職を進めていく事ができるキャリオクは、個々のペースで自由に転職活動を行っていくだけで持っている能力が活かせて快適な職場環境で働けるようになりますが、より一層転職活動を円滑に進めていきたいのなら常時オークションを催すようにしましょう。

 

まとめ

さらに、キャリアシートと同様に現在仕事をしている方であっても気軽にサービスを利用して転職活動が始められるように、利用開始に至るまでの登録方法が迅速かつ円滑に完了させられるのも特徴です。
オフィシャルサイトにアクセスすると利用に関するバナーが用意されているため、バナーをクリックし表示されたページにて連絡が取れるメールアドレスやログイン時に使用するパスワードを決め生年月日と経験した職歴、最終学歴などを入力するのみです。